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李嘉诚玩具王国崎岖潦倒 高档候缘何落空?

2012-02-17   来源:网络整理   作者:         

       广州国际玩具礼物城位于黄埔南岗,是香港首富李嘉诚旗下长江实业在内陆投资的第一个贸易项目。2003年,长江实业、和记黄埔以及广州国际玩具中心有限公司连系投资15亿元,该国际玩具礼物城总构筑面积共40万平方米。首期10万多平方米,共有859间铺位于2005年5月交付行使。玩具礼物城投建初志是但愿建成之后能把一德路的玩具批发市场整体迁居到这里,整合打造玉成球最大的国际玩具礼物城。电动车

  由李嘉诚旗下企业投资15亿元打造的广州国际玩具礼物城,投建初志但愿代替一德路玩具批发市场,成天下最大的玩具买卖营业中心。然而,记者昨日走访发明,玩具城中900多档口只剩二三十间仍留守苦撑,其他的都已人去楼空。原本估量客岁底开拓的二三期工程,现在更是杂草丛生。骁马科技
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  广州国际玩具礼物城空间机关图

  九百商店十室九空

  18日,记者在玩具城看到,偌大的玩具城分外偏僻,城中的商店十室九空,近900个档口,只剩二三十间还在始末支撑。城内只有几名保安和寥寥几名东家留守。

  硬件不错名气却不高

  记者走进一间位于玩具城中心大道和分支道转角处的商店扣问环境。该店放满了玩具车,但只有老板一人在组装。老板忧郁地汇报记者,市场变得云云灰暗首要有两个缘故起因,一是铺面租出来之后,没有大力大举宣传,甚至玩具城名气不高;二是一些业主看到玩具城成长远景迷茫,顿时撤掉这里的点,其他的业主也纷纷随着分开。这名老板最后叹息说:“这个玩具城的硬件办法还长短常不错的,要害是看要怎样让它成长起来。”他此刻最大的祈望就是地铁5号线的开通能给这里的成长带来利好。

  位于玩具城东北面,有一间售卖专业行为单车店,店老板汇报记者,他是在一年前租了这个铺面的。据他先容,业主是一名香港人,在这个玩具城中尚有四个铺面。据称这里许多铺面的业主都是香港人,也有一些内地人。他们都是由于信托长实团体的气力和李嘉诚的名气才安心投资的。可是此刻这个近况,让许多业主都失去信念。老板汇报记者,他们的客源一样平常来自于网上和一些车友的先容,很少会有过路客进门。

  一德路商家来了又归去

  店老板说,打点费奋发也是导致市场灰暗的缘故起因之一。他说,本身租的这个店面或许120平方米,一年前的打点费为1000多元一个月。再加上租金,许多商户都顶不住,纷纷撤店。他汇报记者,他隔邻的店就拖欠了30多万元的打点费,无法策划,今朝人去楼空。本年年头,打点中心为了挽留租户,理睬若业主缴清拖欠的打点费,今后的打点费将打7折,并且还免租两年。

  老板还先容,原来这个园区尚有穿梭巴士交往一德路和广州东站,因此无意还会有些外国厂商和香港客商来这里看看。可是从本年1月1日起,因为资金题目,穿梭巴士停驶,让玩具城的人气越发落井下石。

  据相识,当初玩具礼物城投入行使之后,一些一德路的商家也被吸引过来。可是,眼看着买卖灰暗,一德路的商家又逐步都归去了。麓达创意家居是“硕果仅存”还僵持在二楼开设店面的一家。该店的老板说,昔时一德路四面的艺景园拆迁,他们就搬到这里。不外,今朝首要是通过淘宝和网购,这里仅仅起到一个展示区的浸染。

  随后,记者拨打玩具礼物城位于珠江新城总部的电话,想相识今朝策划的详细环境,但电话无人接听。

  新老玩具城“夹攻” 处境很忧伤

  按照开业时在广州国际玩具城任职总司理的陈伯荣透露,广州国际玩具礼物城最初的理念是,夸大在批销市场中附设的科研中心,以晋升内陆玩具业的条理。长江团体其时对这个玩具城的定位是:“该项目不是简朴的玩具批发市场,而是整合了商贸、展示、物流、科研等厂商之间多个环节的产销研买卖营业平台,估量每年将拉动玩具及相干买卖营业到达500亿元。”

  玩具城建树初期,有关部分理睬,将把该市场列入将来5年重点培养的市场。但现在眼看4年时刻已往了,这个玩具礼物城不只没有到达预期目标,反而跟着更多新玩具城的插手,变得越来越边沿化。

  固然此前频频传出一德路将举办整体迁居改革,但今朝,一德路的多家玩具城还红红火火地策划着。哪里聚积了国际玩具佳构城、万菱国际玩具佳构广场等多家巨细专业市场,占广州玩具礼物市场年买卖营业70%以上的份额。

  除了一德路的批发市场对玩具礼物城造成压力,位于广州市南岸路原城启大厦的登云全国也开业在即。登云全国可谓占据了“地利”。其位置切合当局对专业市场机关的筹划要求:位于内环边沿但并不在内环以内。据相识,登云全国首期占地15万平方米,包括了写字楼、阛阓、智能仓储体系,配套600个停车位、1000个货运车位。首期策划铺位近2000个,其首要出场商家商品根基与一德路沟通。

  玩具城为何火不起来?

  1、一德路商气不行复制

  有从一德路商圈转战玩具城的档主暗示,自档口在玩具城开业至今,均匀一天也就有5小我私人会走进店面。这样的人气,与早年在一德路策划对比,基础没有任何可比性。没有了人气的批发市场,要盘活,险些不行能。

  广东商学院传授王先庆以为,一德路商圈形成已久,这是人气聚积形成的功效,也是供求彼此需求的功效。

  玩具礼物城当初阴谋将一德路商圈等市场商家同一迁居已往的“进级”的愿望,或者是永久无法实现的好梦。沉淀多年的一德路商圈的贸易气氛无法在偏远、缺乏人气的处所复制。固然硬件是进级了,但商气永久无法复制。没有客人,商家天然是“关门大吉”、另选铺面去策划。

  2  、受情形限定难聚人气

  王先庆以为,贸易区必先要聚人气再谈成长。但敬蚱埔区今朝来讲,无论是住宅照旧贸易地产的成长都尚有待完美。论地段,天河、越秀等区人气相对较旺,事变糊口更为便利,栖身及贸易成长前提远优于黄埔;论土地本钱,黄埔也不如花都自制;论栖身情形,黄埔氛围质量也许又不如番禺。

  贸易考究人气,而黄埔区的住民布局一样平常是外来工、周边企业职工、四面村民等斲丧手段不是很强的人群,中高端贸易难以成长。周边的构筑形态以及阶梯布局等也抉择了人气难以聚积。缺乏同一筹划、同一机关的路边零星铺面临斲丧者没有丝毫的吸引力,租金天然也起不来。

  其它,金融危急后,受影响的行业首当其冲的即是玩具业。王先庆以为,玩具业的订单镌汰,加上美国和欧盟对付玩具的要求越来越高,使当地的玩具出产越来越坚苦。这也使得玩具财富在成熟的进程中开始泛起朽迈状态。

   附:玩具业弥留 协会到处“救火”

  下面是关于玩具业的一篇采访稿,颁发在2008年10月22日,问题是“玩具业弥留 协会到处‘救火’”。采写者:信息时报记者 徐毅儿 。

  62年电器老店泰林倒闭,小家电出产商百灵达封锁深圳工场,制衣老厂佑威国际、玩具巨头合俊团体相继公布清盘……昨日,记者又不测得知,深圳一占地2万平米、职工约3000人的大型塑料玩具厂溘然公布关门。

  本年1~8月,占全省经济重要比重的私营企业出口增速比客岁同期增速降落了38个百分点、个别工商户出口增速降落20个百分点……各种的迹象以及多位势力巨子专家的说明均透暴露这样一个信号,美国金融海啸的大浪已经朝南中国袭来。

  专家暗示,固然环球经济阑珊暂且只展现出对全省外向、外助型企业发生较大影响,在国度以及广东省当局各级部分采纳起劲法子之下,实体经济根本未动,但将来3~5年间,经济阑珊的影响或会进一步开释,从“未雨绸缪”的角度看,作为对外依存度相等于其他沿海地域3倍的龙头省份,应该做好最坏的规划。

  玩具厂商相继休业

  深圳大型玩具厂又告“停业”

  中国最大的玩具加工场、位列环球第三的广东省东莞市合俊玩具厂克日溘然倒闭,由此成为在美国经济下滑和环球金融危急中沦为其捐躯品的首批中国企业。

  作为“天下玩具之城”的焦点企业,其倒闭是猝死照旧早已埋下祸端激发了劫难?究竟上,早在本年5月,东莞市玩具协会曾向前来调研的东莞市政协委员说,其时东莞仍有3800多家玩具企业策划,不外再过两年,能活下来的最多只有2000家,其它的1800多家玩具企业会倒闭。 也就是说,“合俊”是第一个但毫不是最后一个被金融海啸吞噬的玩具厂商。

  实际越发残忍,倒闭的不只仅只是东莞的玩具企业。就在昨日,深圳一家大型塑料玩具厂溘然公布关门。这家占地面积近2万平方米,现有职工3000人的玩具厂商之以是关门,据动静人士称与其完全依靠外国订单保留有关,“海外订货商一旦没有资金付出货款,这家玩具厂的出货链、贩卖渠道就随即断裂,资金回笼更是无望。”

  广州玩具协会会长廖燕纯自称是“救火队员”,近一个月来,廖燕纯就在为浩瀚身陷运营“火警”的广州以致广东地域的玩具实体企业救火,天天都有新的玩具厂商宣告休业、停产、收不到外国订货商的货款。

  廖燕纯说,广东有30000多家玩具实体企业,个中有高达80%的厂商完全依赖外部市场的代加工订单保留,这样一个商业依存度很高的行业,受到海外经济冷落负面影响的广度和深度还在继承扩大。有媒体报道亦指出,今朝广东东莞已经有一半以上的玩具厂商停业,还会有越来越多的企业插手倒闭队列。

  玩具企业锐减过半

  粤产玩具纷纷“三转”

  海关总署官方网站表现,本年前7个月,因为人民币的升值和不绝上升的出产本钱,中国玩具出口企业镌汰了一半。中国具有玩具出话柄绩的企业为3507家,较上年同期镌汰了53%。

  而广州玩具和礼物行业协会秘书处的调研陈诉表现,广东玩具对港商业也呈现有数的“负增添”:对香港出口金额同比降落了8.6个百分点,在36种商品中有22种商品出口数目呈负增添。

  另外,还在始末维持出产的玩具厂商,则不得不缩小出产局限、裁人乃至拖欠供给商货款。以香港上市公司崇高国际旗下子公司中山崇高玩具公司为例,该厂颠末一轮裁人后,今朝工人总数仅为3000人阁下,“之前有9000多人,原先三班倒的车间此刻也改成两班倒了。”

  陈诉指出,在当前美国金融风暴囊括环球、人民币升值、劳动力本钱上升等倒霉身分下,玩具厂商企业效益敏捷滑坡,广东的玩具厂商呈现了“转产、转移和转出”三转征象。

  金融海啸攻击广东

  实体经济根本尚稳

  “固然金融海啸对假造经济的影响会较量大,但广东实体经济已担当到了必然的影响,出口增速明明放缓、一些企业休业、倒闭已经凸显出这一点,并且后续的影响还会进一步扩大。”中山大学岭南学院经济学专家关智生副传授坦言,广东省这样对外依存度很大,对外依存度是其他沿海都市的3倍,乃至是内陆一些都市的5~6倍。尤其是第二财富,加工装配,制造业,外向型外源型较量多。受金融风暴影响,广东省的外洋市场在萎缩,收支口商业额的增速已经明明下滑。

  金融海啸的风已经吹到了南中国,所幸的是,固然今朝收支口商业受创,可是整体的实体经济根本暂未受到撼动。广东省经贸委副主任、省中小企业局局长刘焕泉接管信息时报记者采访时透露,在已往不到一年的时刻里,相继有企业在粤注销,绝大部门是外资企业。但与此同时,广东本土的民营企业的增进量已经远远超出了这个数字。这声名,广东省的民营企业有较强的抗风险手段。刘焕泉先容,固然广东省的收支口商业受到必然影响,但相对付港澳等外资企业、国有控股企业,民营企业的示意很是突出。

  数字

  1~8月广东出口增速降38%

  据广东省中小企业局统计数据表现,本年1~8月全省民营经济单元完成牢靠资产投资2415.7亿元,同比增添16.8%,比客岁同期增速降落了8.3个百分点。而在民营经济出口增速方面,本年1~8月全省私营企业完成收支口693.7亿美元,同比增添12.4%,个中出口436.7亿美元,同比增添5.8%,比客岁同期增速降落了38个百分点。

       数据同时表现,本年1~8月,全省完成出产总值21900亿元,同比增添10.6%。来历于广东省的财务总收入达6183亿元,同比增添27%。个中中小企业和民营经济,面临着宏观形势趋紧大情形的倒霉影响,依然泛起出较强的抗风险手段,继承保持安稳增添态势。

  三缘故起因诱发金融海啸埋身

  缘故起因1

       “重外轻内”易受伤

  金融海啸为何从广东登岸?受到外部攻击的,为何起首是玩具、打扮和电子等出口型行业?对此,广东商学院畅通经济研究所所长王先庆传授以为,广东经济的题目早在几年前就埋下了病根,这是由广东经济模式的缺陷所致。

  换言之,也是太过家产化的功效,是制造业与处奇迹成长、产物运作与市场运作的摆脱所致。“广东重制造,轻畅通;重出口,轻内需,将发生重大效果。中国若呈现经济危急,必然是从广东开始。”

  王先庆传授说明说,金融海啸对外向型企业造成深远影响,基础缘故起因在于当局和企业的集团性错误理念指导所致,也是产物技能穷乏创新的恶果。“畅通业滞后是制约广东经济成长的最大软肋。已往把精神都放在外国了,坚强地依靠出口和代工,不真正成长本身的财富和产物,不重视海内斲丧市场。”

  王先庆以东莞为例指出,东莞成千上万家制造企业,却没有几家像样的畅通企业,都是“两端在外”型经济模式,“广东的题目应该才方才开始,未来形势会更严峻”。由于,跟着传统财富的大阑珊,劳动力大转移,生齿大流失,购置力也随之流失,未来受到波及的将不只仅是制造业,多米诺骨牌还会倒向旅馆业、餐饮业、租赁业、中介处奇迹等级三财富。

  跟着人去楼空,一个十分热闹繁荣的期间将永久成为已往。

  王先庆估量,将来三五年里,也许的排场是,新兴财富没有成长起来,尤其是高端处奇迹前程苍茫,而传统财富却保留坚苦,前后难觉得继,经济扩张穷乏动力,衰竭不行停止。

  缘故起因2

  中小企业题目多

  除了外部的经济情形以及先行经济成长模式的身分外,面临环球经济阑珊的综合情形,广东省经贸委及中小企业局在本年3月份就开始举办专项调研,先后赴省外四川、重庆以及省内深圳、东莞、肇庆、云浮等地举办了调研,同时对广东、上海、浙江、江苏成长民营经济的状况举办了研究比拟,直面广东省中小企业自身的病根,寻求“过关”良策。该局相干认真人暗示,调研发明,当前广东省中小家产成长仍存在不少题目与差距。

  因为中小家产很大一部门是从事高耗损、低附加值出产的劳动麋集型财富,广东省的财富调解和财富转移紧锣密鼓地举办。然而,走照旧留,中小家产却是骑虎难下。留,就谋面对原有地址地土地、劳动力、用水、用电等本钱的不绝增进。走,企业不只对转移政策的信息把握不充实,且迁居本钱高。

  另外,中小家产多半齐集在传统的第三财富和加工制造业,高投入、高耗损、高污染、低效益的成长模式尚未基础转变,自主创新手段不敷。譬喻,很多国际闻名品牌固然是广东造,但少少有本土品牌。以鞋、皮具箱行业为例,产量虽别离占世界的1/2和2/3,占天下的1/3阁下,但知名企业品牌却屈指可数。这些不消本身名字的广东货,大多以贴牌的情势酿成了外国货。

  然而,在浩瀚题目之中,融资难、用工难、用地难等题目一向是制约中小企业成长的重要身分。该认真人说明,以融资难为例,有较量多的企业反应,现有国有贸易银行的打点体制造成了银行广泛喜好“锦上添花”,不喜好“济困解危”,很是垂青企业的策划状况和抵押物品的代价,且大都方向土地、厂房、装备等实物抵押,条约抵押、名誉抵押较少。银行治理贷款手续时刻较长,包管所需的用度也较高。

  缘故起因3:

  财务扶持力度仍不足

  在财务支持力度上,重庆市的力度比广东省大。从2003~2007年,广东省每年布置2亿元中小企业成长专项资金,扶持中小企业和民营经济成长,占处所财务资金的0.7%。而重庆市2008年布置了8000万元中小企业专项资金,占处所财务资金的1.02%;另外,市和区县当局也要在财务预算中布置中小企业成长专项资金,并逐年增添。而广东省2008年的中小企业专项资金尚未落实。

  在名誉包管方面。连年来,广东省全力敦促中小企业名誉系统和包管系统建树、搭建银企相助平台、开设中小企业信贷品种和低落融资门槛等,在必然水平上缓解了中小企业融资困难,尤其是包管系统建树取得了起步晚,但出发点高、局限大、效益好的后果。但在财务出资创立包管机构上方面,重庆市的力度较大。重庆市与国开行相助,由市财务和市国开行各出资1亿元创立了市级名誉包管机构。而广东省财务今朝还没有布置过资金创立包管机构。

当局打点要求进步而处事不到位制约了中小家产的成长。同时,作为市场经济弱势群体的中小家产尤其是局限以下家产,本应获适当局更多的存眷,但因为处事不到位,中小家产企业仍难以从当局获得足够的支持。

  专家提示此次危急差异亚洲金融危急

  要未雨绸缪做最坏规划

  中山大学岭南学院经济学专家关智生副传授暗示,从今朝他调研的环境表现,当局层面临此次环球经济阑珊的立场稍显乐观。此次危急与1997年的亚洲金融危急有着“本质”的差异。

  因此,关智生提议,广东省要未雨绸缪,以应对最坏影响来做好筹备工夫。他表明称,广东省外助、外向型企业自己就已经面对行业利润率偏低,人工本钱升高档题目,此刻又面对出口低落,市场萎缩,信贷缩紧,融资本钱高档压力。

  另外,跟着财富化和地域间相助的加深,一个行业和一个地域呈现了题目,其他行业和地域也不行能独善其身。此次金融海啸对广东省经济的攻击应该是地区性的,而不是个体地域可能行业。

  中山大学岭南学院经济学专家

  关智生副传授

  “我们已经看到,固然各国当局相继呈现了一些法子,可是一些题目办理了,新的题目又发生了,声名次贷危急只是经济大阑珊进程中的冰山一角。而海内,也势必跟着环球经济阑珊影响的进一步开释而受到更深一步的影响。中国必然不能过分乐观。”

  广东商学院畅通经济研究所所长王先庆

  “当局部分应快速成立培植外销型企业开辟海内市场的‘开绿灯’政策,海内改良开放30年,经济大成长且进入新增添阶段,财富和企业必要转型,原本的财富和市场周期进入降落期,必要积累新的财富和市场能量以及成长力气。大力大举开辟海内市场势在必行,而要开辟海内市场,就必需办理畅通业滞后的排场。”

  广州连锁策划协会秘书长简丽娜

  “在畅通行业环节,来岁很也许掀起一场厘革——丢弃价置魅战、厘革贸易模式,以寻求一连成长的出路。环保、节能、轮回经济、高新科技以及IT企业参与畅通规模,改变畅通业粗放型成长的旧排场,进步畅通业市场竞争力将成为新趋势。”

  政策“春风”:

  退税提至14%带来“实时雨”

  部门纺织品、打扮、玩具出口退税率将进步至14%,这无疑是为正在处于水深火热中的这些出口行业带来一场“实时雨”。昨日,财务部、国度税务总局发出《关于进步部门商品出口退税率的关照》,明晰从本年11月1日起,恰当调高部门劳动麋集型和高技能含量、高附加值商品的出口退税率。

  纺织资源网主编李军以为,出口退税率进步一个百分点,对付策划效益低下的纺织行业来说,可谓是杯水车薪。“继承提跨越口退税后,外贸职员在出单压力之下,势必接管外商进一步压低的报价,使得出口退税有很大一部门外流到外商手里。我以为,退税上调并不能办理题目,只能算是缓冲一下纺企保留压力。”

  “以出厂价100元为例,出口退税率从已往的11%进步到14%,工场可以直接节减2.5元的出产本钱。”广州东芭玩具有限公司总司理罗建平以为,单凭这一个好动静,对玩具出产企业来说,资助照旧远远不足的。从理论上来说,将出口退税率进步至18.6%,乃至19%才气均衡汇率等各种倒霉影响,但这在实际中是做不到的。”

  信息时报记者 徐毅儿

  粤将来3年投5.4亿专项资金

  融资难题目可谓是中小企业成长进程中的“紧箍咒”,为了使这个题目获得缓解,广东省已经延续出台了一些扶持政策。

  据对纳入存案打点的176家包管机构统计,注册成本金181.8亿元,均匀注册成本1.03亿元,累计为6万多家中小企业提供2160多亿元融资包管,个中本年上半年为1万多户中小企业提供了300.5亿元融资包管,有用缓解了中小企业融资难题目。而日后,破解中小企业融资难题目依然是当局的重大攻关项目。

  另外,广东省财务还将加大对中小企业成长专项资金的投资力度。

  据相识,广东省财务从2003年起设立了中小企业成长专项资金,持续五年每年2亿元扶持中小企业和民营经济成长。

  据透露,从本年起,省财务将持续3年每年投入1.8亿元作为省中小企业成长专项资金,用于引导支持中小企业的民营经济成长。扶持资金首要用于引导中小企业开展自主创新,并在双转移进程中施展主力浸染。

  专家献策:

  出口商亟待回身向“内”

  “西欧客商少了,出口买卖越来越难做。”这是第104届广交会参展商的配合感觉。在环球经济增速减缓、斲丧意愿低落的配景下,越来越多的中国出口企业开始采纳“出口转内销”的计策,祈望能借海内市场度过难关。

  在华南地域投资自行车制造的美商韩德玮是浩瀚出口商回身向“内”的代表。韩德玮暗示,本年来公司本钱约上涨24%,但通过产物创新及拓展中海内销市场,消化了一部门产销压力。地板制造商燕加隆团体依附自主研发一拍即合“销-扣”技能,乐成进入100多个国度的地板市场后,也借外洋之捷开始转战海内市场,海内贩卖额今朝已占到总量的20%。

  对此,广东商学院畅通经济研究所所长王先庆以为,当局部分应快速成立培植外销型企业开辟海内市场的“开绿灯”政策,“海内改良开放30年,经济大成长且进入新增添阶段,财富和企业必要转型,原本的财富和市场周期进入降落期,必要积累新的财富和市场能量以及成长力气。大力大举开辟海内市场势在必行,而要开辟海内市场,就必需办理畅通业滞后的排场。”关智生提议,当局应该加速州里等二、三、四线地域的都市化建树,以发掘隐藏的斲丧手段。

  技能战将代替价置魅战

  与此同时,专家还指出,此次被金融海啸洗牌出局的企业,除了“重外轻内”经济模式明显外,尚有一个很重要的配合点,即这些实体经济更多为OEM企业。

  王先庆称,广东做代工的出口企业,都是依赖赚取菲薄的加工费维持生存。金融海啸最先摧毁的必将是这类代工企业。王先庆指出,这类企业没有本身的研发,没有本身的品牌,没有本身的渠道,这些对象都把握在供货商可能需求方哪里。在经济情形、商业情形颠簸的时辰,它们长短常懦弱的。而其出路就在于,从最简朴的OEM方法逐渐酿成ODM,企业具有自主的计划手段再加工,以进步市场竞争力和产物附加值。其它就是研发自主品牌,从最低端的组装加工、代工环节向上游的研发、伟大零部件和下流的品牌渠道延长,这是广东以致中国全部出口加工企业进一步转型进级的偏向。

  同时,广州连锁策划协会秘书长简丽娜还指出,在畅通行业环节,来岁很也许掀起一场厘革——丢弃价置魅战、厘革贸易模式,以寻求一连成长的出路。“环保、节能、轮回经济、高新科技以及IT企业参与畅通规模,改变畅通业粗放型成长的旧排场,进步畅通业市场竞争力将成为新趋势。”
  (王先庆 网易博客)

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