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晚上看房有五大好处

2014-01-21   来源:网络整理   作者:骁马科技         

  高温天买房子,对购房者们来说也是苦差事,与其顶着大太阳在白天看房,还不如在晚上出动。对此,专家建议,购房者夏日看房要分两步走,白天看小区环境、建筑质量、光线通风等方面,夜晚更要好好体会楼盘周边的居住氛围、人气、商气,还可以充分了解小区是否安静,周边是否有噪音干扰,小区的物业管理是否到位,有没有安全防范措施等等。白天、夜晚两步看房,才能确保对楼盘的信息尽情掌握,才能更好地选择到令人满意的楼盘。

  >>>>【炎热酷暑难耐 夏日高温催生楼市"夜宴"】

  A:看看环境
  晚上去看房,自行车,可以感受一下周边的居住氛围是否清静。对于年纪较大的客户来说,安静是必不可少的考虑因素。夜色下,才能体验到不会因噪声影响而难以“入眠”?会不会因水景而招蚊虫?会不会因烟尘而不能开窗?晚上看盘一定会对项目周边的各种声音,比如汽轮声、喇叭声、广播声、叫卖声、流水声、蛙鸣声等等有真实的“感性认识”,多多比较之后,才会找到社区最“最安静”的几幢楼。另外,晚上还可以细看小区的照明情况,以及夜色下的社区是否宁静、美丽。
  夏天是判断一套房子各种污染是否严重的最好季节。一般小区的生活垃圾在早上10点之前都会进行一次清理,因此,白天看房一般不会注意该问题。晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房可以知道房子附近有没有垃圾回收点,是否靠近排放污水较严重的河流等。因为这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

  B:体验交通
  在看房的来、回路上,购房者还可以乘着晚上相对凉爽,对楼盘的周边以及交通来一次摸底。看看离项目最近的公交站在什么地方,可以倒着骑的自行车,步行至车站需要多少时间。弄清楚不同线路的公交车的站点以及收、发车时间。更要切实体验坐公交车回家的时间及路况。计算如果安家于此,坐公交车上、下班,以及子女上学、放学所需的时间,双驱自行车,还要考虑转车是否便利等等因素。还可以体验开汽车、骑自行车等不同的交通工具到该楼盘的不同的时间及道路状况,还要看看路灯是否明亮,有没有无红绿灯的路口,不同时间段车流、人流是否拥堵等等。

  C:感受商气
  夏天温度高,白天不动都会出一身汗,晚上又不易睡着觉。因此,不少市民把购物、娱乐、休闲、运动的安排都转移到凉爽的晚上来进行。因此,晚上看盘正是可以好好感受项目周边的商气:购物是否方便?夜市是否热闹?各种不同档次的餐馆是否众多?有没有可以锻炼身体的广场?有没有可以散步的公园或是游逛的小街?大排档、小吃店是否零乱嘈杂,茶楼是否人声鼎沸?有没有油烟扰民的隐患等等,都能在夜色下一目了然。

  D:观察人气
  如果您打算购买的楼盘在郊区,那观察人气的方法很简单,您只需在入夜的时候,去数一数周围社区楼里的灯光,就可以知道这个区域入住的业主多不多,人气到底旺不旺。或者站在街边看车流、人流是否如马如龙;看傍晚散步、遛狗的人多不多;看车库里、或街道边停泊的私家车多不多。一个楼盘、一个区域真正有多少人入住,这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。

  E:留心治安
  晚上看房可以看到白天看房看不到的状况。小区夜间是否有保安巡逻、治安状况怎样、楼道灯、路灯等公用设施能否正常使用,房间灯光是否明亮等等都能看得清楚。另外,小区周边的路灯是否明亮?有没有巡警巡逻?小摊小贩是否让人“闹心”?门卫是否“管事”?外人是否可以轻松进入等等状况,在晚上会表现得更清楚。如果你看的房子靠马路,马路噪音是否会影响休息,你也能够亲自体验。入夜看房是考察小区物业管理是否重视安全、安全防范措施是否周全、楼盘周边有无治安盲点区的最好时段。

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